부동산 취득세 계산기 — 주택·다주택 취득세 즉시 계산 (2026년 기준)
주택 취득가액과 보유 주택 수를 입력하면 취득세·지방교육세·농어촌특별세를 자동으로 계산합니다
취득세
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지방교육세 (취득세의 10%)
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농어촌특별세
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빠른 예시:
2026년 주택 취득세율 정리
| 구분 | 취득세율 | 지방교육세 | 농어촌특별세 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 1주택 6억 이하 (85㎡↓) | 1% | 0.1% | 면제 | 1.1% |
| 1주택 6억 이하 (85㎡↑) | 1% | 0.1% | 0.2% | 1.3% |
| 1주택 6~9억 | 1~3% | 0.1~0.3% | 0.2% | 1.3~3.5% |
| 1주택 9억 초과 | 3% | 0.3% | 0.2% | 3.5% |
| 조정 2주택 | 8% | 0.4% | 0.6% | 9% |
| 비조정 2주택 | 1~3% | 0.1~0.3% | 0.2% | 일반세율 |
| 조정 3주택+ | 12% | 0.4% | 1% | 13.4% |
| 비조정 3주택+ | 8% | 0.4% | 0.6% | 9% |
| 법인 | 12% | 0.4% | 1% | 13.4% |
※ 비주택(상가·토지): 4%, 농지: 3%
1주택 구간별 세율 계산
취득가액 6억~9억 구간은 누진 방식으로 세율이 선형 증가합니다.
- 세율(%) = 취득가액(만원) × 2 / 30,000 − 3
- 예) 7억 5천만원: 7,500만원 × 2 / 30,000 − 3 = 2.0%
취득세 납부 방법 및 기한
- 잔금일 또는 등기일 중 빠른 날로부터 60일 이내 납부
- 위택스(wetax.go.kr) 또는 관할 시·군·구청 세무과 납부
- 기한 초과 시 가산세 부과 (3% + 1일당 0.022%)