전용면적 계산기 · 평수 변환 — ㎡↔평 즉시 계산

💡 평수와 제곱미터, 어떻게 계산하나요?

평(坪)은 일본식 면적 단위로, 한국에서는 아파트 분양 시 여전히 흔하게 사용됩니다. 공식 단위는 제곱미터(㎡)이지만 "32평형", "59평형"처럼 평수로 표기하는 것이 익숙하기 때문입니다.

1평 = 3.3058㎡입니다. 따라서 32평 아파트는 약 105.79㎡, 59평 아파트는 약 195.04㎡입니다.

🔹 공급면적과 전용면적의 차이

아파트 면적은 크게 공급면적과 전용면적으로 나뉩니다.

• 공급면적: 전용면적 + 주거공용면적 (복도, 계단, 엘리베이터 등)
• 전용면적: 실제 거주 가능한 내부 공간 (벽 안쪽 면적)

분양 광고에서 "32평"이라고 하면 이는 공급면적 기준입니다. 실제 거주 가능한 전용면적은 이보다 작으며, 이 비율을 전용률이라고 합니다.

🔹 복도식과 계단식의 차이

아파트 구조에 따라 전용률이 달라집니다.

• 복도식 (타워형): 중앙 복도를 사이에 두고 양쪽에 세대가 배치. 전용률 약 70%
• 계단식 (판상형): 계단실만 공용으로 사용. 전용률 약 80%

같은 32평 아파트라도 복도식은 전용면적이 약 22평, 계단식은 약 25평입니다. 계단식이 실제 거주 공간이 더 넓기 때문에 선호되는 경향이 있습니다.

📊 이 계산기는 어떻게 사용하나요?

평수 → ㎡ 또는 ㎡ → 평수 탭을 선택한 후, 변환할 값을 입력하면 됩니다. 아파트 구조 유형(복도식/계단식)을 선택하면 공급면적과 전용면적을 자동으로 계산해 줍니다.

빠른 변환표를 통해 주요 평수(24평, 32평, 59평 등)의 면적을 한눈에 비교할 수 있습니다.

⚠️ 주의사항

• 전용률은 아파트마다 조금씩 다를 수 있습니다. 정확한 면적은 분양 계약서를 확인하세요.
• 발코니 면적은 전용면적에 포함되지 않지만, 확장 시 거주 공간으로 사용할 수 있습니다.
• 공용면적(복도, 엘리베이터)과 기타 공용면적(주차장, 관리실)은 별도로 계산됩니다.
• 분양가는 공급면적 기준이므로, 실제 거주 공간을 생각할 때는 전용면적을 확인하세요.

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 85m2가 33평으로 계산되는 이유는 무엇인가요?

85㎡를 직접 환산하면 85 ÷ 3.3058 = 약 25.7평입니다. 그런데 부동산 광고에서 "33평형"으로 부르는 이유는 공급면적 기준으로 표기하기 때문입니다. 전용면적 85㎡ 아파트는 계단·복도·엘리베이터 등 공용면적을 더하면 공급면적이 약 107~110㎡(32~33평)에 해당합니다. 즉, 전용 25.7평짜리 아파트를 공급면적 기준으로 "33평형"이라 부르는 것입니다.

Q. 전용면적 104m2는 실제로 몇 평인가요?

전용면적 104㎡는 104 ÷ 3.3058 = 약 31.5평입니다. 분양 광고 기준으로는 공급면적이 계단식 약 130㎡(39평형)에 해당합니다. 실제 거주 공간은 31.5평이지만 분양 표기상 "39평형"으로 표기되는 유형입니다.

Q. 17m2, 23m2는 몇 평인가요? (오피스텔·원룸)

• 17㎡ = 약 5.1평 — 1인 최소 원룸 규모. 화장실·주방·침실이 한 공간에 집약
• 23㎡ = 약 7평 — 소형 원룸·오피스텔 표준. 1인 거주 시 쾌적한 수준
• 29㎡ = 약 8.8평 — 소형 도시형 생활주택·오피스텔 기준
• 33㎡ = 약 10평 — 소형 아파트·투룸 진입 수준

Q. 40제곱미터 공급면적은 몇 평인가요?

공급면적 40㎡를 평수로 환산하면 40 ÷ 3.3058 = 약 12.1평입니다. 공급면적이 40㎡라면 전용면적은 보통 32~34㎡(전용률 80% 기준) 수준입니다. 반대로 전용면적 40㎡라면 공급면적은 계단식 기준 약 50㎡(15평형)에 해당합니다.

Q. 인기 전용면적 즉시 변환표