전용면적 계산기 · 평수 변환 — ㎡↔평 즉시 계산
전용면적·공급면적을 평수로 즉시 변환합니다. 84㎡=25평, 106㎡=32평 등 인기 평형 즉답 제공
📊 변환 결과
🏢 주요 평수 빠른 변환표
| 평수 | 공급면적 (㎡) | 전용면적 (복도식) | 전용면적 (계단식) |
|---|---|---|---|
| 10평 | 33.06㎡ | 약 23㎡ (7평) | 약 26㎡ (8평) |
| 20평 | 66.12㎡ | 약 46㎡ (14평) | 약 53㎡ (16평) |
| 24평 | 79.34㎡ | 약 55㎡ (17평) | 약 63㎡ (19평) |
| 32평 | 105.79㎡ | 약 74㎡ (22평) | 약 85㎡ (26평) |
| 34평 | 112.40㎡ | 약 79㎡ (24평) | 약 90㎡ (27평) |
| 40평 | 132.23㎡ | 약 92㎡ (28평) | 약 106㎡ (32평) |
| 50평 | 165.29㎡ | 약 116㎡ (35평) | 약 132㎡ (40평) |
📖 공급면적과 전용면적의 차이
🏠 공급면적이란?
공급면적은 전용면적 + 주거공용면적을 합한 면적입니다. 아파트 분양광고나 매매 시 표기되는 면적이 바로 공급면적입니다.
- 전용면적: 실제로 거주할 수 있는 공간 (방, 거실, 주방, 화장실 등)
- 주거공용면적: 계단, 복도, 엘리베이터 등 세대 밖 공용 공간
💡 1평 = 3.3058㎡ (약 3.3㎡)
📏 전용률이란?
전용률은 공급면적 중 실제 사용할 수 있는 전용면적의 비율입니다.
- 복도식 아파트: 전용률 약 70% (공용 복도가 있어 전용률이 낮음)
- 계단식 아파트: 전용률 약 80% (각 층마다 계단을 공유하여 전용률이 높음)
🔍 실제 사례로 이해하기
예시: 공급면적 84㎡ (약 25평형) 아파트
- 복도식: 전용면적 약 59㎡ (전용률 70%) → 실제 거주 공간 18평
- 계단식: 전용면적 약 67㎡ (전용률 80%) → 실제 거주 공간 20평
⚠️ 같은 25평형이라도 구조에 따라 실제 사용 가능한 공간이 약 2평(6.6㎡) 차이가 납니다!
💰 아파트 선택 시 체크포인트
- ✅ 전용면적 확인: 분양광고의 공급면적이 아닌 전용면적을 확인하세요
- ✅ 전용률 비교: 같은 평수라도 전용률이 높은 아파트가 실제 거주 공간이 넓습니다
- ✅ 구조 확인: 복도식인지 계단식인지 확인하여 전용률을 파악하세요
- ✅ 발코니 확장: 발코니를 확장하면 전용면적이 늘어나지만 공급면적은 동일합니다
📊 평수별 실거주 공간 비교
| 공급면적 | 복도식 (70%) | 계단식 (80%) | 차이 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ (18평) | 41㎡ (12평) | 47㎡ (14평) | +6㎡ (2평) |
| 84㎡ (25평) | 59㎡ (18평) | 67㎡ (20평) | +8㎡ (2평) |
| 106㎡ (32평) | 74㎡ (22평) | 85㎡ (26평) | +11㎡ (3평) |
🎯 평수 변환 꿀팁
- 📐 간단 계산법: 평수 × 3.3 = 제곱미터 (㎡)
- 📐 역계산: 제곱미터 ÷ 3.3 = 평수
- 🏢 국민평형: 32평(106㎡), 24평(79㎡), 34평(112㎡)이 가장 일반적입니다
- 📏 전용률 확인: 분양공고나 등기부등본에서 확인 가능합니다
💡 평수와 제곱미터, 어떻게 계산하나요?
평(坪)은 일본식 면적 단위로, 한국에서는 아파트 분양 시 여전히 흔하게 사용됩니다. 공식 단위는 제곱미터(㎡)이지만 "32평형", "59평형"처럼 평수로 표기하는 것이 익숙하기 때문입니다.
1평 = 3.3058㎡입니다. 따라서 32평 아파트는 약 105.79㎡, 59평 아파트는 약 195.04㎡입니다.
🔹 공급면적과 전용면적의 차이
아파트 면적은 크게 공급면적과 전용면적으로 나뉩니다.
- 공급면적: 전용면적 + 주거공용면적 (복도, 계단, 엘리베이터 등)
- 전용면적: 실제 거주 가능한 내부 공간 (벽 안쪽 면적)
분양 광고에서 "32평"이라고 하면 이는 공급면적 기준입니다. 실제 거주 가능한 전용면적은 이보다 작으며, 이 비율을 전용률이라고 합니다.
🔹 복도식과 계단식의 차이
아파트 구조에 따라 전용률이 달라집니다.
- 복도식 (타워형): 중앙 복도를 사이에 두고 양쪽에 세대가 배치. 전용률 약 70%
- 계단식 (판상형): 계단실만 공용으로 사용. 전용률 약 80%
같은 32평 아파트라도 복도식은 전용면적이 약 22평, 계단식은 약 25평입니다. 계단식이 실제 거주 공간이 더 넓기 때문에 선호되는 경향이 있습니다.
📊 이 계산기는 어떻게 사용하나요?
평수 → ㎡ 또는 ㎡ → 평수 탭을 선택한 후, 변환할 값을 입력하면 됩니다. 아파트 구조 유형(복도식/계단식)을 선택하면 공급면적과 전용면적을 자동으로 계산해 줍니다.
빠른 변환표를 통해 주요 평수(24평, 32평, 59평 등)의 면적을 한눈에 비교할 수 있습니다.
⚠️ 주의사항
- 전용률은 아파트마다 조금씩 다를 수 있습니다. 정확한 면적은 분양 계약서를 확인하세요.
- 발코니 면적은 전용면적에 포함되지 않지만, 확장 시 거주 공간으로 사용할 수 있습니다.
- 공용면적(복도, 엘리베이터)과 기타 공용면적(주차장, 관리실)은 별도로 계산됩니다.
- 분양가는 공급면적 기준이므로, 실제 거주 공간을 생각할 때는 전용면적을 확인하세요.