전세가율 계산기 — 전세사기 위험도 및 갭 즉시 분석
아파트 매매가와 전세가를 입력하면 전세가율과 전세사기 위험도를 즉시 분석합니다
자주 묻는 질문
전세가율이 몇 %부터 위험한가요?
80% 이상은 주의, 90% 이상은 위험입니다. 전문가들은 70% 이하를 안전 기준으로 권장합니다.
깡통전세란 무엇인가요?
전세보증금이 매매가에 근접하거나 초과한 상태입니다. 경매 시 보증금 전액 회수가 어려울 수 있습니다.
전세보증금 보호를 위해 무엇을 해야 하나요?
전입신고·확정일자 획득 후 HUG 또는 SGI 전세보증금 반환보증 가입이 필수입니다. 등기부등본으로 선순위 담보대출도 확인하세요.
역전세란 무엇인가요?
전세시세 하락으로 기존 보증금이 현재 시세보다 높아진 상태입니다. 만기 시 집주인이 차액 반환을 못 할 수 있습니다.
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